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抵押期間房地產(chǎn)抵押了不是表示產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了嗎

抵押期間房地產(chǎn)抵押了不是表示產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了嗎

土地增值稅征稅范圍 2024-09-27 16:53:26

問題來源：

下列行為屬于土地增值稅征稅范圍的有（　?。?。
A、抵押期間的房地產(chǎn)抵押
B、房地產(chǎn)的評(píng)估增值
C、房地產(chǎn)的繼承
D、將房地產(chǎn)捐贈(zèng)給關(guān)聯(lián)企業(yè)
E、合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓

正確答案：D,E

答案分析：選項(xiàng)AB，沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，不屬于土地增值稅的征收范圍。選項(xiàng)C，房地產(chǎn)的繼承雖然發(fā)生了權(quán)屬變更，但作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的原所有人（即被繼承人）并沒有因?yàn)闄?quán)屬變更而取得任何收入，因此，其不屬于土地增值稅的征稅范圍。

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韋老師

2024-09-27 17:06:55 701人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué)您好！

您好，抵押期間的房地產(chǎn)抵押并不表示產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移。

在抵押過程中，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍然屬于原所有人，即抵押人。抵押僅僅是一種擔(dān)保方式，不以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移為目的，通過抵押，抵押人可以獲得貸款或其他形式的融資，同時(shí)抵押權(quán)人（如銀行）獲得對(duì)該房地產(chǎn)的擔(dān)保權(quán)益。

祝您學(xué)習(xí)愉快～
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