問題來源：
下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)及納稅人的表述中，正確的有（ ）。
A、土地使用權(quán)出售，以合同確定的成交價格為計稅依據(jù)
B、土地使用權(quán)互換，互換價格相等的，互換雙方計稅依據(jù)為零
C、先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，劃撥土地性質(zhì)未發(fā)生改變的，承受方應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格為計稅依據(jù)繳納契稅
D、土地使用權(quán)贈與，由稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價格核定計稅依據(jù)
E、土地使用權(quán)互換，互換價格不相等的，以其差額為計稅依據(jù)，由收取差額的一方繳納契稅
正確答案：A,B,C,D
答案分析：選項E：互換價格不相等的：以其差額為計稅依據(jù)，由支付差額的一方繳納契稅。
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喬老師
2022-11-14 15:01:53 1051人瀏覽
尊敬的學(xué)員，您好：
契稅的納稅人：是在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。
對于土地使用權(quán)互換的，支付差價一方，就相當(dāng)于是“多承受權(quán)屬的一方”，所以由他納稅。收取差價的一方，相當(dāng)于是“多轉(zhuǎn)移權(quán)屬的轉(zhuǎn)移方”，不是多承受權(quán)屬的一方，所以不是他納稅。
舉例，甲用100萬元的土地使用權(quán)與乙50萬元的土地使用權(quán)互換，那么，乙支付差價50萬元，就相當(dāng)于乙用50萬元的價格購買了50萬元的土地使用權(quán)。所以，是乙按差額50萬元納稅。
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