自有房產(chǎn)裝修為何不能計(jì)入長期待攤費(fèi)用
問題來源：
固定資產(chǎn)
為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的、使用期限超過一年、單位價(jià)值較高的有形資產(chǎn)。
累計(jì)折舊
一.本科目核算企業(yè)的固定資產(chǎn)累計(jì)折舊。
二.本科目可按固定資產(chǎn)的類別或項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。
三.按期（月）計(jì)提固定資產(chǎn)的折舊，借記“制造費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”、“研發(fā)支出”、“其他業(yè)務(wù)成本”等科目，貸記本科目。處置固定資產(chǎn)還應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)累計(jì)折舊。
四.本科目期末貸方余額，反映企業(yè)固定資產(chǎn)的累計(jì)折舊額。
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
企業(yè)的固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在期末時(shí)按照賬面價(jià)值與可收回金額孰低計(jì)量。對可收回金額，指資產(chǎn)的銷售凈價(jià)，與預(yù)期從該資產(chǎn)的持續(xù)使用和使用壽命結(jié)束時(shí)的處置中形成的預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值進(jìn)行比較，兩者之間較高（低）者于賬面價(jià)值的差額，應(yīng)計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。
在建工程
在建工程是指企業(yè)資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。這些支出通常是為了滿足企業(yè)長期發(fā)展目標(biāo)，增強(qiáng)企業(yè)的生產(chǎn)能力和經(jīng)營效率。根據(jù)新會計(jì)準(zhǔn)則，在建工程不僅涵蓋了固定資產(chǎn)的新增投資，也包括了因技術(shù)升級或產(chǎn)能擴(kuò)大而進(jìn)行的重大改造項(xiàng)目。
工程物資
工程物資是指用于固定資產(chǎn)建造的建筑材料（如鋼材、水泥、玻璃等），企業(yè)（民用航空運(yùn)輸）的高價(jià)周轉(zhuǎn)件（例如飛機(jī)的引擎）等。在資產(chǎn)負(fù)債表中并入在建工程項(xiàng)目。
企業(yè)會計(jì)記錄設(shè)置工程物資科目，該科目核算企業(yè)為基建工程、更改工程和大修理工程準(zhǔn)備的各種物資的實(shí)際成本，包括為工程準(zhǔn)備的材料、尚未交付安裝的需要安裝設(shè)備的實(shí)際成本，以及預(yù)付大型設(shè)備款和基本建設(shè)期間根據(jù)項(xiàng)目概算購入為生產(chǎn)準(zhǔn)備的工具及器具等的實(shí)際成本。企業(yè)購入不需要安裝的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)在“固定資產(chǎn)”科目核算，不在本科目核算。
無形資產(chǎn)
無形資產(chǎn)，是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。
資產(chǎn)滿足下列條件之一的，符合無形資產(chǎn)定義中的可辨認(rèn)性標(biāo)準(zhǔn)：
1.能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來，并能夠單獨(dú)或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或者交換。
2.源自合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利，無論這些權(quán)利是否可以從企業(yè)或其他權(quán)利和義務(wù)中轉(zhuǎn)移或者分離。
無形資產(chǎn)主要包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。
無形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收賬款、金融資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，因?yàn)樗鼈儧]有物質(zhì)實(shí)體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。但是，會計(jì)上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無形資產(chǎn)。
累計(jì)攤銷
累計(jì)攤銷是用于攤銷無形資產(chǎn)的，其余額一般在貸方，貸方登記已計(jì)提的累計(jì)攤銷。類似固定資產(chǎn)中的累計(jì)折舊科目。
累計(jì)攤銷用法如下：
如同固定資產(chǎn)要單獨(dú)核算累計(jì)折舊一樣，新制度對無形資產(chǎn)新增加了一個(gè)一級科目“累計(jì)攤銷”
一.本科目核算企業(yè)對使用壽命有限的無形資產(chǎn)計(jì)提的累計(jì)攤銷。
二.本科目應(yīng)按無形資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。
三.企業(yè)按月計(jì)提無形資產(chǎn)攤銷，借記“管理費(fèi)用”、“其他業(yè)務(wù)支出”等科目，貸記本科目。
四.本科目期末貸方余額，反映企業(yè)無形資產(chǎn)累計(jì)攤銷額。
長期待攤費(fèi)用
長期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項(xiàng)費(fèi)用，包括開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)的改良支出以及攤銷期在1年以上的固定資產(chǎn)大修理支出等。應(yīng)當(dāng)由本期負(fù)擔(dān)的借款利息、租金等，不得作為長期待攤費(fèi)用處理。
長期待攤費(fèi)用的主要特征：
（1）長期待攤費(fèi)用屬于長期資產(chǎn)；
（2）長期待攤費(fèi)用是企業(yè)已經(jīng)支出的各項(xiàng)費(fèi)用；
（3）長期待攤費(fèi)用應(yīng)能使以后會計(jì)期間受益。
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程老師
2025-09-05 06:26:37 328人瀏覽
您的問題很清晰。根據(jù)講義內(nèi)容，長期待攤費(fèi)用僅適用于租入固定資產(chǎn)的改良支出等特定項(xiàng)目，而自有房產(chǎn)裝修屬于固定資產(chǎn)的改建支出，本質(zhì)上是為了增強(qiáng)資產(chǎn)價(jià)值或使用壽命，因此應(yīng)計(jì)入在建工程或直接資本化到固定資產(chǎn)中，而非長期待攤費(fèi)用。這樣處理更符合新會計(jì)準(zhǔn)則的要求。
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