通過贈(zèng)與承受土地房屋權(quán)屬應(yīng)征收契稅
通過贈(zèng)與承受土地房屋權(quán)屬應(yīng)征收契稅
通過贈(zèng)與承受土地房屋權(quán)屬應(yīng)征收契稅，為啥又要加一個(gè)法定繼承人通過贈(zèng)與呢，法定繼承人不就是應(yīng)該通過繼承嗎
問題來源：
下列情形中，《契稅法》直接規(guī)定免征契稅的有（ ?。?。
A、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體承受土地、房屋用于辦公、科研
B、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬
C、因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬
D、法定繼承人通過贈(zèng)與承受土地、房屋權(quán)屬
正確答案：A,B
答案分析：選項(xiàng)C：不屬于《契稅法》直接規(guī)定的免征情形，而屬于省、自治區(qū)、直轄市可以決定免征或者減征契稅的情形；選項(xiàng)D：法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬的免征契稅，但是通過贈(zèng)與獲得的沒有免征契稅的規(guī)定。
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喬老師
2024-08-16 19:22:49 451人瀏覽
哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：
一般來說，通過贈(zèng)與承受土地房屋權(quán)屬是需要征收契稅的。法定繼承人不一定會(huì)通過繼承取得房產(chǎn)的，例如小王的爸爸老王，在生前就把自己的房子贈(zèng)送給了自己的兒子小王，此時(shí)小王是法定繼承人，但是，是通過贈(zèng)與取得的，要繳納契稅。這種情況也是存在的。
如果是法定繼承人通過繼承（一般是被繼承人死了）取得房產(chǎn)，此時(shí)是免稅的。
每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的，加油！
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