融資性售后回租涉及哪些稅種及納稅規(guī)定？
能否總結(jié)一下融資性售后回租這一筆業(yè)務(wù)雙方分別有哪些稅是應(yīng)該交的？
問(wèn)題來(lái)源：
真題3·多選題
A.乙公司承受寫(xiě)字樓權(quán)屬需繳納契稅
B.甲公司回購(gòu)寫(xiě)字樓權(quán)屬免于繳納契稅
C.甲公司需依據(jù)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售款繳納增值稅
D.乙公司出租寫(xiě)字樓按照“租賃服務(wù)”繳納增值稅
【答案】AB
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喬老師
2024-08-05 15:36:25 2089人瀏覽
主要涉及增值稅、契稅、印花稅。
增值稅：
在融資性售后回租中，融資性售后回租業(yè)務(wù)的承租方出售有形動(dòng)產(chǎn)時(shí)，由于該項(xiàng)行為不屬于增值稅的征收范圍，不需要繳納增值稅，也不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。出租方提供融資性售后回租服務(wù)屬于貸款服務(wù)，適用的稅率為6%。
契稅：
金融租賃公司開(kāi)展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對(duì)售后回租合同期滿(mǎn)，承租人回購(gòu)原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。
印花稅：
在融資性售后回租業(yè)務(wù)中，對(duì)承租人、出租人因出售租賃資產(chǎn)及購(gòu)回租賃資產(chǎn)所簽訂的合同，不征收印花稅。
對(duì)開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)簽訂的融資租賃合同（含融資性售后回租），按照其所載明的租金總額依照“融資租賃合同”繳納印花稅。
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