經(jīng)營性租賃和融資性租賃的相同點
精選回答
一、基礎(chǔ)屬性相同
1.租賃本質(zhì)
兩者均屬于資產(chǎn)使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)移，出租人保留所有權(quán)，承租人通過支付租金獲得使用權(quán)。
例如：企業(yè)租用設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)品，無論經(jīng)營租賃還是融資租賃，均需按約定支付租金。
2.合同約束
需簽訂書面租賃合同，明確租金金額、支付周期、期限等條款，且租賃期限均受法律保護（一般不超過20年）。
二、財務特征相似
1.租金處理
承租人均需將租金計入當期費用或負債（具體會計處理因租賃類型而異）。
出租人均通過租金收入實現(xiàn)資金回流。
2.稅務處理
租金支出在符合條件的情況下，均可作為成本費用抵減應納稅所得額。
出租人取得的租金收入需繳納增值稅、企業(yè)所得稅等。
三、實務操作共性
1.風險分擔
租賃物日常維護責任通常由出租人承擔（如車輛租賃的保養(yǎng)），但具體責任可能根據(jù)合同約定調(diào)整。
2.資產(chǎn)使用目的
均服務于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需求，如補充設(shè)備、優(yōu)化資金配置等。
4.續(xù)租與終止條款
合同中通常約定續(xù)租條件或提前終止條款，但融資租賃的終止成本更高。
四、會計準則的關(guān)聯(lián)性
1.初始確認
出租人均需確認租賃資產(chǎn)，并在資產(chǎn)負債表中列示（經(jīng)營租賃按賬面價值，融資租賃按“應收融資租賃款”）。
2.信息披露要求
兩者均需在財務報表附注中披露租賃類型、租賃期限、租金支付安排等信息。
五、經(jīng)濟實質(zhì)的交叉
1.融資功能
均可為承租人提供融資支持，緩解資金壓力。例如：
融資租賃通過“融物”實現(xiàn)融資；
經(jīng)營租賃通過短期租賃優(yōu)化現(xiàn)金流。
2.表外融資潛力
經(jīng)營租賃的租金不計入負債，可改善資產(chǎn)負債率；融資租賃雖計入負債，但通過分期支付降低一次性資金需求。
相關(guān)知識點：
更多知識點解讀，可以關(guān)注東奧會計在線注會會計欄目。
免費試聽 全部>>
-
注會
生產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)應納消費稅的計算
2025《稅法》輕1·基礎(chǔ)細講班
張泉春
免費
已有2500人學習 -
注會
耕地占用稅
2025《稅法》輕1·基礎(chǔ)細講班
張泉春
免費
已有2500人學習 -
注會
車船稅
2025《稅法》輕1·基礎(chǔ)細講班
張泉春
免費
已有2500人學習
注冊會計師導航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會計 | 審計 | 稅法 | 經(jīng)濟法 | 財管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗 | 考試大綱 | 免費答疑
-
輔導課程
-
考試題庫
-
互動交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號