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獨(dú)立的地下儲(chǔ)藏室就不用減半了嗎

地下建筑房產(chǎn)稅的特殊規(guī)定有哪些

房產(chǎn)稅稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算 2025-08-14 20:56:14

問(wèn)題來(lái)源：

（4）計(jì)算該企業(yè)生產(chǎn)車(chē)間和地下儲(chǔ)藏室2024年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。
查看完整問(wèn)題

常老師

2025-08-15 18:26:14 269人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

城鎮(zhèn)土地使用稅中單獨(dú)的地下建筑物，按照地下建筑物的面積計(jì)算，減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅。您不要混淆~

房產(chǎn)稅中歸納如下：

具體情形

計(jì)稅依據(jù)及計(jì)算公式

與地上房屋相連的地下建筑

將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體，按照地上房屋建筑的規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅

獨(dú)立地下建筑

自用

工業(yè)用途

以房屋原價(jià)的50%-60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

應(yīng)納房產(chǎn)稅=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-原值減除比例）×1.2%

商業(yè)用途

以房屋原價(jià)的70%-80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

應(yīng)納房產(chǎn)稅=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-原值減除比例）×1.2%

出租

按照出租地上房屋建筑物的規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅

（1）與地上建筑物不相連的完全建在地下的建筑物，需要區(qū)分商業(yè)用途和工業(yè)用途，按照房產(chǎn)原價(jià)的一定比例作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值計(jì)稅；如果獨(dú)立的地下建筑用于出租的，按照不含增值稅的租金收入計(jì)稅。

（2）與地上建筑物相連的地下建筑物，則和地上建筑物作為一個(gè)整體，按照地上房屋建筑物的規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。即地上和地下建筑物房屋原值之和扣除法定的扣除比例后，作為房產(chǎn)余值計(jì)稅。

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