60萬(wàn)是否要算進(jìn)應(yīng)納增值稅的進(jìn)項(xiàng)扣除里？

老師，請(qǐng)問(wèn)這里60萬(wàn)在最后算應(yīng)納增值稅的時(shí)候要計(jì)算進(jìn)項(xiàng)扣除嗎？

房產(chǎn)稅稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算 2024-08-04 00:00:55

問(wèn)題來(lái)源：

即學(xué)即練1-5.單選題

　某企業(yè)2016年3月投資1 500萬(wàn)元取得5萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)，用于建造面積為3萬(wàn)平方米的廠(chǎng)房，建筑成本和費(fèi)用為2 000萬(wàn)元，2016年年底竣工驗(yàn)收并投入使用。對(duì)該廠(chǎng)房征收房產(chǎn)稅時(shí)所確定的房產(chǎn)原值是（　?。┤f(wàn)元。（2017年）

A.2 900

B.3 500

C.5 000

D.3 800

【答案】B

【解析】對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。本題的宗地容積率=建筑面積÷總占地面積=3÷5=0.6＞0.5，所以全部地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值=1 500+2 000=3 500（萬(wàn)元）。若本題改成“用于建造面積為2萬(wàn)平方米的廠(chǎng)房”，其他條件不變，則本題的宗地容積率=2÷5=0.4＜0.5，計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=1 500÷5×2×2=1 200（萬(wàn)元），計(jì)征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值=1 200+2 000=3 200（萬(wàn)元）。

查看完整問(wèn)題