回遷戶安置為何既作收入又作成本處理？

房地產(chǎn)開發(fā)成本 2025-08-07 17:13:44

問題來源：

（3）計(jì)算該公司清算土地增值稅時可扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本。

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喬老師

2025-08-08 16:07:30 167人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

是的，這部分既是收入，也是成本，因?yàn)槟?，這部分我本來可以賣出去掙錢的，但是現(xiàn)在不能賣了，要安置回遷戶了，所以這不也是我的成本嘛（相當(dāng)于賣了取得了收入，再用取得的收入支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)），所以分別需要作為收入和成本處理，老師再給您總結(jié)一下，各種安置方式的處理，您按照此表掌握就可以了：

方式	處理
本地安置	安置用房作視同銷售處理
	同時將此確認(rèn)為該項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)
	房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價款	增加拆遷補(bǔ)償費(fèi)
	回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價款	抵減拆遷補(bǔ)償費(fèi)
異地安置	異地安置的房屋屬于自行開發(fā)建造的	以房屋視同銷售價格計(jì)入本項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)
	異地安置的房屋屬于購入的	以實(shí)際支付的購房支出計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)
貨幣安置	憑合法有效憑據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)