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請(qǐng)問(wèn)違約金和損害賠償金的順序應(yīng)該怎么排列呢？

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 2025-03-13 21:13:24

問(wèn)題來(lái)源：

考點(diǎn)26：抵押權(quán)——抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（大綱要求：能力等級(jí)3）（真題鏈接：Ⅰ-10⑤）

1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)對(duì)債權(quán)的影響

抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，直接以所得價(jià)款清償債務(wù)，價(jià)款若超過(guò)債權(quán)數(shù)額，剩余部分歸抵押人所有，若不足債權(quán)數(shù)額，債務(wù)人負(fù)繼續(xù)清償義務(wù)，只不過(guò)剩余債權(quán)不再享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.抵押物變現(xiàn)款的抵充順序

以抵押物所得價(jià)款清償債務(wù)時(shí)，須首先支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，其次支付主債權(quán)的利息，最后支付主債權(quán)。

3.抵押權(quán)的順位

同一財(cái)產(chǎn)上有多個(gè)抵押權(quán)并存時(shí)：

（1）抵押權(quán)已登記的，按照登記的時(shí)間先后順序清償。（2020年案例分析題）

（2）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。

（3）抵押權(quán)均未登記的，按照債權(quán)比例清償。

提示1

同一財(cái)產(chǎn)上可設(shè)立多重抵押權(quán)，但數(shù)個(gè)抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的總額是否超過(guò)抵押財(cái)產(chǎn)本身的價(jià)值，《民法典》不再作強(qiáng)制性規(guī)定，交由當(dāng)事人自行判斷。

提示2

抵押權(quán)的順位與抵押合同的簽訂時(shí)間、債權(quán)的到期時(shí)間等均無(wú)關(guān)，主要考慮是否辦理抵押登記、登記的時(shí)間先后。

4.放棄抵押權(quán)或變更抵押權(quán)的順位

抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意的，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

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劉老師

2025-03-13 21:43:54 417人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

違約金和損害賠償金的排序并沒(méi)有明確的規(guī)定，咱們教材其實(shí)也是不涉及~

二者之間排序具體取決于合同約定和實(shí)際損失情況。如果合同中明確約定了違約金和損害賠償金的支付順序，那么可以按照合同中的約定執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確約定，那么需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷。

一般來(lái)說(shuō)，違約金的主要目的是對(duì)違約行為進(jìn)行懲罰并促使合同雙方遵守合同約定；而損害賠償?shù)闹饕康氖菑浹a(bǔ)因違約行為造成的實(shí)際損失。當(dāng)違約金足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，通常只需支付違約金，而無(wú)需再支付損害賠償金；當(dāng)違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，受損方有權(quán)要求違約方支付額外的損害賠償金，以彌補(bǔ)其實(shí)際損失?。

以上簡(jiǎn)單了解即可，不用這個(gè)角度深究哈~不屬于考試范圍~

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的，加油！

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