租賃的折舊：為什么按照8年計提折舊，而不是5年呢？

為什么？

租賃的會計處理和稅務處理租賃的決策分析 2022-08-15 00:49:03

問題來源：

甲公司是一家制造企業(yè)，為擴大產(chǎn)能決定添置一臺設備。公司正在研究通過自行購置還是租賃取得該設備。有關資料如下：
（1）如果自行購置，設備購置成本為1000萬元。根據(jù)稅法規(guī)定，設備按直線法計提折舊，折舊年限為8年，凈殘值率為4%。該設備預計使用5年，5年后的變現(xiàn)價值預計為500萬元。設備維護費用每年5萬元，年末支付。
（2）如果租賃，乙公司可以提供租賃服務，租賃期為5年，每年末收取租金160萬元，設備的維護費用由甲公司自行承擔，租賃期內不得撤租，租賃期滿時租賃資產(chǎn)所有權以400萬元轉讓。
（3）甲公司、乙公司的企業(yè)所得稅稅率均為25%，稅前有擔保的借款利率為8%。
要求：
利用差額分析法，計算租賃方案每年的差額現(xiàn)金流量及租賃凈現(xiàn)值（計算過程及結果填入下方表格中），判斷甲公司應選擇購買方案還是租賃方案并說明原因。

①購置方案：
自行購置年折舊額=1000×（1-4%）/8=120（萬元）
每年折舊抵稅=120×25%=30（萬元）
第5年末資產(chǎn)變現(xiàn)價值=500萬元
第5年末資產(chǎn)賬面價值=1000-120×5=400（萬元）
第5年末變現(xiàn)相關現(xiàn)金流=500-（500-400）×25%=475（萬元）
②租賃方案：
該租賃合同不屬于選擇簡化處理的短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃，符合融資租賃的認定標準，租金160萬元不可在稅前扣除。
由于租賃合同約定了承租人的付款總額，租賃費及租賃期滿時取得租賃資產(chǎn)所有權支付的轉讓價款是取得租賃資產(chǎn)的成本，全部構成其計稅基礎：
租賃資產(chǎn)的計稅基礎=5×160+400=1200（萬元）
租賃設備年折舊額=1200×（1-4%）/8=144（萬元）
每年折舊抵稅=144×25%=36（萬元）
第5年末資產(chǎn)賬面價值=1200-144×5=480（萬元）
第5年末變現(xiàn)相關現(xiàn)金流=500-（500-480）×25%=495（萬元）
折現(xiàn)率=8%×（1-25%）=6%
租賃凈現(xiàn)值=1000-154×（P/A，6%，4）-534×（P/F，6%，5）=1000-154×3.4651-534×0.7473=67.32（萬元）。