問題來源：
王某的房屋與董某的房屋相鄰，王某在毗鄰董某的房屋處挖菜窖，造成董某的房屋地基下沉、墻體裂縫，引起糾紛。對此，董某用以保護自己利益的依據是地役權。（ ）
相鄰關系，又稱不動產相鄰關系，是指相鄰各方在對各自所有或使用的不動產行使所有權或使用權時，因相互間依法應當給予對方方便或接受限制而發(fā)生的權利義務關系。相鄰關系具體包括避免鄰地地基動搖或其他危險的相鄰關系。
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劉老師
2025-04-07 20:30:20 417人瀏覽
哈嘍！努力學習的小天使：
您提到的地役權和相鄰關系確實容易混淆，但核心區(qū)別在于：相鄰關系是法律直接規(guī)定的，比如通風、采光、通行等基本需求，無需特別約定，目的是保障不動產使用的最低限度便利；而地役權是雙方通過合同主動約定的，比如為了自家花園視野更好而限制鄰居建房高度，屬于額外增設的便利。題目中王某挖菜窖導致董某房屋受損，屬于相鄰關系中“避免鄰地危險”的法定情形，因此董某依據的是相鄰關系而非地役權。兩者的本質差異在于“法定基礎需求”和“約定額外需求”。
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