銷售收入為什么不用計算物業(yè)用房部分
為什么第6題“2022年6月項目已銷售可售建筑面積的80%，共計取得不含增值稅收入20000萬元；將剩余的20%同類開發(fā)產(chǎn)品投資入股某酒店，約定共擔風險、共享收益。”
計算銷售收入時，是20000/80%；
而這道題是不用物業(yè)用房部分不用估計銷售收入呢，42000/(1+5%)/(6500/7000)？
問題來源：
（6）計算該房地產(chǎn)開發(fā)項目應繳納的土地增值稅額。（2019年）
查看完整問題
劉老師
2024-07-29 17:56:48 741人瀏覽
勤奮刻苦的同學，您好：
因為這道題物業(yè)用房屬于不可銷售部分，所以，不用單獨考慮對應收入。
換個角度，因為這部分不可以銷售，所以，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會將其含在可以銷售部分的收入中，也就是我們通常所說買房時負擔的公攤面積，因此，也不用單獨考慮這部分對應的收入哦~~
而前一題，是將可銷售部分對外投資了，所以，我們需要計算出100%可銷售面積對應的收入，因此需要用20000/80%。
有幫助(9)
答案有問題？
相關答疑
-
2024-08-13
-
2024-07-17
-
2023-07-09
-
2020-08-18
-
2019-08-12
津公網(wǎng)安備12010202000755號