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契稅為什么不在土地增值稅扣除金額里？

土地增值稅里扣除項(xiàng)目金額應(yīng)該有契稅啊，本題已經(jīng)給了契稅金額，答案里為什么不扣、這道題是2023年改編的，2023年那道題老師講的時(shí)候契稅是扣的、為什么這里不扣、混亂

土地增值稅應(yīng)稅收入與扣除項(xiàng)目 2024-08-20 22:14:48

問題來源：

（5）回答納稅人轉(zhuǎn)讓舊房計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目，計(jì)算業(yè)務(wù)（5）應(yīng)繳納的土地增值稅，計(jì)算業(yè)務(wù)（5）企業(yè)在正確繳納土地增值稅后應(yīng)調(diào)整的企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額。
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高老師

2024-08-20 23:02:30 858人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué)，您好：

業(yè)務(wù)5中轉(zhuǎn)讓存量房，能取得評估價(jià)格，購房時(shí)繳納的契稅120萬元是含在評估價(jià)格中的。

所以，不再單獨(dú)作為稅金進(jìn)行扣除。


土地增值稅中涉及的契稅有兩大類：取得土地使用權(quán)時(shí)繳納的契稅和購置存量房時(shí)繳納的契稅。

如果轉(zhuǎn)讓存量房，沒有取得評估價(jià)格，購房時(shí)繳納的契稅確實(shí)是作為稅金進(jìn)行扣除的。

 契稅在計(jì)算土地增值稅時(shí)的扣除規(guī)則：


取得土地使用權(quán)時(shí)支付的契稅

視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用”，計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除


原購入存量房環(huán)節(jié)繳納的契稅

轉(zhuǎn)讓存量房能夠取得評估價(jià)格

已包含在評估價(jià)格中，不得另作為有關(guān)的稅金扣除

轉(zhuǎn)讓存量房不能取得評估價(jià)格

凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)


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