甲公司2×20年至2×21年度發(fā)生的相關(guān)交易或事項如下：
（1）2×20年1月1日，甲公司與乙公司簽訂房屋租賃合同，從乙公司租入A辦公大樓供管理部門使用。根據(jù)租賃合同的約定，辦公大樓的租賃期為10年，自合同簽訂之日算起，乙公司有權(quán)在租賃期開始日5年以后終止租賃，但需向甲公司支付相當于6個月租金的違約金；每年租金為2000萬元，于每年年初支付；租賃期到期后，甲公司有權(quán)按照每年2200萬元續(xù)租5年；租賃結(jié)束移交辦公大樓時，甲公司需將辦公大樓恢復(fù)至最初乙公司交付時的狀態(tài)。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金2000萬元。為獲得該項租賃，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金30萬元。
甲公司在租賃期開始日經(jīng)評估后認為，其可以合理確定不會行使續(xù)租選擇權(quán)；預(yù)計租賃期結(jié)束辦公大樓恢復(fù)最初狀態(tài)將發(fā)生成本40萬元。甲公司對租入的使用權(quán)資產(chǎn)采用年限平均法自租賃期開始日計提折舊，預(yù)計凈殘值為零。
（2）2×21年1月1日，甲公司搬遷，將辦公大樓轉(zhuǎn)租給丙公司，租賃期為9年，每年租金為2100萬元，于每年年初支付。當日辦公大樓的公允價值為14800萬元，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金38.81萬元。
其他有關(guān)資料：第一，甲公司從乙公司租入辦公大樓時無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為6%，甲公司將辦公大樓轉(zhuǎn)租給丙公司的租賃內(nèi)含利率為7%。第二，年金現(xiàn)值系數(shù)：（P/A，6%，15）=9.7122，（P/A，6%，14）=9.2950，（P/A，6%，10）=7.3601，（P/A，6%，9）=6.8017，（P/A，6%，10）=7.3601，（P/A，7%，8）=6.0661；復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)：（P/F，6%，15）=0.4173，（P/F，6%，14）=0.4423，（P/F，6%，10）=0.5584，（P/F，6%，9）=0.5919。第三，假定利息費用不符合資本化條件。第四，本題不考慮稅費及其他因素。
要求：