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善意取得不包括占有改定，這里沒聽懂。

善意取得不包括占有改定，這里沒聽懂。不包括的原因是因?yàn)檎加懈亩p方約定改定時間時所有權(quán)生效，善意確定制度這里，不適用，是因?yàn)闆]登記或交付嗎？那跟指示交付有啥區(qū)別，指示交付標(biāo)的物也是在第三方手里??？

制度價(jià)值 2025-05-17 21:07:28

問題來源：

3.構(gòu)成要件

構(gòu)成要件	細(xì)節(jié)要求
受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，且無重大過失的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意	關(guān)于受讓時：（1）不動產(chǎn)，應(yīng)以登記時為受讓時（2）動產(chǎn)，通常以交付時為受讓時，即交付之后若第三人嗣后得知轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，不影響受讓之善意。此處的“交付時”，除包括現(xiàn)實(shí)交付外，還包括簡易交付、指示交付，但不包括占有改定關(guān)于善意：（1）受讓人受讓動產(chǎn)時，交易的對象、場所或者時機(jī)等不符合交易習(xí)慣的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失（2）具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)： ①登記簿上存在有效的異議登記 ②預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意 ③登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項(xiàng) ④受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤 ⑤受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán) （3）真實(shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失
以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓	（1）判斷是否構(gòu)成“合理的價(jià)格”，應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉(zhuǎn)讓時交易地市場價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定（2）要求以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，如果交易價(jià)格明顯低于正常的市場價(jià)，作為謹(jǐn)慎的市場主體，理應(yīng)對標(biāo)的物來源的合法性表示懷疑，從而產(chǎn)生進(jìn)一步了解之義務(wù)，若受讓人未履行此義務(wù)，則因其應(yīng)當(dāng)知道而不構(gòu)成善意（2020年案例分析題）
完成了法定的物權(quán)變動公示要求	（1）動產(chǎn)已經(jīng)交付（2）轉(zhuǎn)讓人將船舶、航空器和機(jī)動車等交付給受讓人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合善意取得的交付條件
完成了法定的物權(quán)變動公示要求		不動產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記

提示

善意取得屬于原始取得，滿足法律規(guī)定的善意取得構(gòu)成要件，受讓人即可主張善意取得，原權(quán)利人無權(quán)否認(rèn)。

手寫板

4.法律效果

（1）善意受讓人取得標(biāo)的物的所有權(quán)，原權(quán)利人的所有權(quán)喪失；

（2）原權(quán)利人有權(quán)向無權(quán)處分之轉(zhuǎn)讓人請求損害賠償。

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AI智能答疑老師

2025-05-17 21:07:45 190人瀏覽

您在理解善意取得排除占有改定的原因上基本正確。根本原因是占有改定僅通過雙方約定完成物權(quán)變動，缺乏公示性：轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)實(shí)際占有動產(chǎn)，外界難以察覺物權(quán)變化，容易引發(fā)權(quán)利沖突。而指示交付雖涉及第三人，但通過讓與返還請求權(quán)完成交付，法律認(rèn)可其公示效力。兩者的核心區(qū)別在于是否滿足物權(quán)變動所需的公示要求——占有改定因轉(zhuǎn)讓人持續(xù)占有導(dǎo)致物權(quán)外觀混亂，無法保障交易安全；指示交付則通過法定方式完成交付，不影響善意取得的認(rèn)定。

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