無禁止轉(zhuǎn)讓約定vs有禁止轉(zhuǎn)讓約定但未登記
1.抵押合同無禁止轉(zhuǎn)讓約定
2.抵押合同有禁止轉(zhuǎn)讓約定但未登記
以上兩種情況在抵押人已轉(zhuǎn)讓抵押物且債務(wù)未償還的情形下,抵押權(quán)人是否都只能實現(xiàn)對債權(quán)的請求。
問題來源:






李老師
2024-08-17 13:01:38 428人瀏覽
在第一種情況下(抵押合同無禁止轉(zhuǎn)讓約定),抵押權(quán)人原本就無法限制抵押物的轉(zhuǎn)讓。因此,在抵押物已被轉(zhuǎn)讓且債務(wù)未償還的情形下,如果沒有辦理抵押登記,抵押權(quán)人自然只能行使債權(quán)請求權(quán),無法主張對抵押物的物權(quán)請求權(quán)。
在第二種情況下(抵押合同有禁止轉(zhuǎn)讓約定但未登記),雖然合同中有禁止轉(zhuǎn)讓的約定,但由于未進(jìn)行登記,這一約定不具有對抗第三人的效力。因此,在抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押物且債務(wù)未償還的情形下,沒有辦理抵押登記,抵押權(quán)人同樣無法主張對抵押物的物權(quán)請求權(quán),而只能向抵押人主張違約責(zé)任,即行使債權(quán)請求權(quán)。
綜上所述,在這兩種情況下,抵押權(quán)人都只能實現(xiàn)對債權(quán)的請求。
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