2023年年末租金抵稅
2023年的租金是在2022年年末收到，2023年的租金抵稅是在2023年年末，那2023年的現(xiàn)金流不應(yīng)該是-400-100嗎
問題來源：
（2）采用傳統(tǒng)的現(xiàn)金流量折現(xiàn)法（即不考慮期權(quán)），計(jì)算項(xiàng)目第一期和第二期的凈現(xiàn)值。
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AI智能答疑老師
2025-08-04 15:27:42 225人瀏覽
您對(duì)2023年租金抵稅的疑問很細(xì)致。根據(jù)題目描述，租金是每年年末收取下年租金，因此2023年租金現(xiàn)金已在2022年末收到，2023年的所得稅正常支付（基于當(dāng)期租金收入），不受項(xiàng)目影響。項(xiàng)目在2023年末收回廠房，導(dǎo)致從2024年起公司無法收取后續(xù)租金，因此租金損失的機(jī)會(huì)成本體現(xiàn)在2024年及以后的營(yíng)業(yè)現(xiàn)金流中，每年稅后現(xiàn)金流出為300萬元（400×（1-25%））。2023年現(xiàn)金流僅為初始投資6800萬元流出，與租金無關(guān)。您的計(jì)算中提到的額外流出是不必要的，因?yàn)闀r(shí)間點(diǎn)匹配錯(cuò)誤。
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