酒店公共區(qū)域是否計入客房折舊成本
0.4×3000×40%/8 這個在什么時候用 我怎么覺得 這個題把這部分成本略過去了，折舊中不包含0.4×3000×40%/8，那這部分應該在什么時候用
問題來源：
（1）以每間客房入住一晚為業(yè)務量，分別計算標準房、舒適房、豪華房的單位變動成本，以及將該物業(yè)資產(chǎn)改造為酒店后每年的固定運營成本。
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宮老師
2024-08-16 10:02:20 1155人瀏覽
尊敬的學員，您好：
公共區(qū)域指的是酒店中供所有客人共享使用的空間，如大堂、走廊、電梯間、餐廳、會議室等，這些區(qū)域并不直接用于客房出租。題目中提到“酒店的公共區(qū)域大約占總建筑面積的40%”，意味著總建筑面積中有40%是用于這些公共設施的。而“剩余60%面積可以用于客房出租”則明確指出，除了公共區(qū)域外的60%建筑面積是被用來建造和出租客房的。所以，是60%的區(qū)域用于建造客房。
因為我們計算的僅僅是客房部分的固定運營成本，所以僅考慮60%對應的折舊，如果考慮酒店集團整個項目的固定運營成本才需要考慮剩下的40%。
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