計算靜態(tài)回收期時為什么要考慮喪失的稅后租金？
不是只算投資出去的嗎，這60屬于喪失的租金也算嗎?那為何又只算了第一年的
問題來源：
（3）計算該項目的靜態(tài)回收期。
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宮老師
2024-08-20 09:53:49 1520人瀏覽
哈嘍！努力學習的小天使：
在計算靜態(tài)回收期時，我們需要考慮的是項目投資后累計凈現(xiàn)金流量首次變?yōu)檎龜?shù)所需的時間。這里的凈現(xiàn)金流量是指現(xiàn)金流入量減去現(xiàn)金流出量。在這個問題中，現(xiàn)金流出量包括投資成本，而現(xiàn)金流入量則包括項目運營期間的收入。
關(guān)于您提到的投資期間喪失的稅后租金收入60，這確實應(yīng)該被考慮在內(nèi)。因為這部分喪失的租金收入是項目投資的機會成本之一，它代表了因為投資這個項目而放棄的其他潛在收入。
至于為什么只算了第一年的喪失租金，這是因為靜態(tài)回收期只考慮累計凈現(xiàn)金流量首次變正所需的時間，第1年到第2年之間就首次變正了，不用考慮第2年及以后喪失的租金。
您再理解一下，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流，加油！
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