2014《稅法》答疑精選：房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間

　　【東奧小編】2014年注冊會計師考試正式進入基礎(chǔ)復習階段，以下是東奧會計在線獨家提供的關(guān)于2014注會考試《稅法》科目第八章房產(chǎn)稅、成長土地使用稅、契稅和耕地占用稅的部分精彩答疑，供學員們參考復習，幫助大家進行查漏補缺。

　　【提問原題】：

　　原題：多項選擇題

　　下列各項中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間規(guī)定的有( )。(2008年)

　　A.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　B.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　C.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，自生產(chǎn)經(jīng)營之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　D.納稅人購置存量房，自房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　正確答案：A, D

　　知識點：房產(chǎn)稅的征收管理

　　答案解析：納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅;納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅。

　　【東奧注會學員提問】：

　　老師，納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，自生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅，除了個人和行政事業(yè)單位，用于生產(chǎn)經(jīng)營之前不是也需要繳稅嗎?這個納稅義務(wù)發(fā)生時間，是針對何種情況而言的呢?謝謝!

　　【東奧會計在線回答】：

　　尊敬的學員，您好：

　　納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，自生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅，除了個人和行政事業(yè)單位，用于生產(chǎn)經(jīng)營之前不是也需要繳稅嗎

　　回答：是的，您的理解是正確的。

　　這個納稅義務(wù)發(fā)生時間，是針對何種情況而言的呢?

　　回答：是針對這個房屋之前的用途不是生產(chǎn)經(jīng)營的納稅人而言的，比如個人，之前肯定是居住的，居住的時候免征房產(chǎn)稅，但是用于開了一個小賣部，那么就是從變成小賣部的當天就要計算繳納房產(chǎn)稅;再比如企事業(yè)單位，之前用于辦公的房產(chǎn)，這個期間是免稅的，但是用于經(jīng)營的一個招待所，那么就要從敬經(jīng)營的當月開始計算繳納房產(chǎn)稅。

　　祝您學習愉快!

　　更多學習問題，更多注會疑難，請訪問東奧問答頻道>>

　　東奧問答頻道，注會版十萬個為什么隆重上線!

　　2014年注冊會計師考試答疑精華匯總(六科全)