土地承包經(jīng)營權_25年涉稅服務相關法律基礎知識點
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土地承包經(jīng)營權（掌握）
概念 | 土地承包經(jīng)營權人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 【補充】我國的農(nóng)村土地承包制度包括“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式”和“其他方式的承包”，前者取得的是“土地承包經(jīng)營權”，其主體必須是本集體經(jīng)濟組織成員，而后者取得的是“土地經(jīng)營權”，主體不限 |
主體 | （1）通過家庭經(jīng)營方式承包的，主體限于本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶 （2）通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，主體可以是本集體經(jīng)濟組織成員，也可以是本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者自然人 |
客體 | 農(nóng)民集體所有或者國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地 |
內(nèi)容 | 依土地承包經(jīng)營權合同取得的對耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地予以占有、使用和收益的權利 |
設立 | 土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立；登記機構應當向土地承包經(jīng)營權人發(fā)放土地承包經(jīng)營權證、林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權 |
承包期限 | （1）耕地：30年 （2）草地：30~50年 （3）林地：30~70年 【提示】原則上，承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地，亦不得收回承包地 |
三權分置 | 土地所有權、土地承包經(jīng)營權、土地經(jīng)營權 |
土地承包經(jīng)營權互換、轉讓 | 土地承包經(jīng)營權人依照法律規(guī)定，有權將土地承包經(jīng)營權互換、轉讓（轉讓方為承包方，受讓方須是本集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶）；未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設 |
土地承包經(jīng)營權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人 | |
土地經(jīng)營權流轉 | （1）土地承包經(jīng)營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經(jīng)營權；土地經(jīng)營權人有權在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益 （2）流轉期限為5年以上的土地經(jīng)營權，自流轉合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請土地經(jīng)營權登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人 |
通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地（以“其他方式的承包”取得的土地經(jīng)營權），經(jīng)依法登記取得權屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經(jīng)營權 |
所屬章節(jié)：第八章 物權法
注：以上內(nèi)容選自陳小球老師2025年《涉稅服務相關法律》輕一·基礎細講班授課講義
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