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轉讓份額無限制但處分共有物需2/3共有人同意嗎

轉讓份額不受限制，處分共有物必須經(jīng)2/3以上份額的共有人同意？是嗎

按份共有 2024-07-11 14:56:43

問題來源：

甲、乙、丙、丁按份共有某商鋪，各自份額均為25%。因經(jīng)營理念發(fā)生分歧，甲與丙商定將其份額以100萬元轉讓給丙，通知了乙、??；甲轉讓份額后不久，乙與戊約定將其份額以120萬元轉讓給戊，未通知丙、丁。有關本案的下列說法中，不正確的有（　　）。
A、甲將份額轉讓給丙，應當取得乙、丁的同意
B、乙將份額轉讓給戊，應當取得丙、丁的同意
C、同等條件下，乙、丁對甲的份額享有優(yōu)先購買權
D、同等條件下，丙、丁對乙的份額享有優(yōu)先購買權

正確答案：A,B,C

答案分析：（1）選項AB：按份共有人可“自由轉讓”其享有的共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額（不論內(nèi)部轉讓，還是外部轉讓，均不需要征得其他按份共有人同意）。（2）選項CD：按份共有人之間轉讓共有份額，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。在本題中，甲丙之間的轉讓屬于內(nèi)部轉讓，除另有約定外，其他按份共有人不得主張優(yōu)先購買；乙戊之間的轉讓屬于外部轉讓，其他按份共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。

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姜老師

2024-07-11 16:26:49 836人瀏覽

哈嘍！努力學習的小天使：

是的，您的理解正確。在按份共有中，共有人可以自由轉讓其份額，無需其他共有人同意，這是您提到的“轉讓份額不受限制”。然而，當涉及到“處分共有物”時，通常指的是對整個共有財產(chǎn)的處置，而非單個共有人的份額。確實，對于共有物的整體處分，如出售、贈與或設定抵押等，通常需要獲得占份額2/3以上的按份共有人的同意。

希望老師的解答能夠對您所有幫助~
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