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流押是什么意思？詳細解釋一下

抵押權的效力 2025-06-23 17:03:18

問題來源：

甲公司向某銀行貸款100萬元，乙公司以其所有的一棟房屋作抵押擔保，并完成了抵押登記，雙方對抵押期間抵押物的轉(zhuǎn)讓規(guī)則沒有作出約定。現(xiàn)乙公司擬將房屋出售給丙公司，通知了銀行并向丙公司告知了該房屋已經(jīng)抵押的事實。乙、丙公司訂立書面買賣合同后到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。有關本案的下列說法中，正確的有（　?。?/div>

A、不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門應當準予過戶

B、房屋過戶給丙公司后，銀行仍然對該房屋享有抵押權

C、銀行能夠證明轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，可以要求乙公司提前清償債務或者將轉(zhuǎn)讓所得的價款提存

D、銀行能夠證明轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，可以阻止乙公司轉(zhuǎn)讓房屋

正確答案：A,B,C

答案分析：（1）選項A：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，當事人另有約定的，按照其約定；（2）選項BCD：當事人未約定禁止或限制抵押物轉(zhuǎn)讓的，抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，抵押權不受影響。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存（但無權阻止轉(zhuǎn)讓）。

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