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教材中有個15日或者拍賣前5日說的是哪個

入伙合伙企業(yè)和合伙人的債務(wù)清償 2025-09-02 10:52:31

問題來源:

專題六 跨章節(jié)綜合題
案例1·2020年綜合題
 2018年1月,陳某、王某、林某共同出資設(shè)立甲普通合伙企業(yè)(以下簡稱“甲企業(yè)”)。合伙人一致決定由陳某執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù),并約定標的額超過50萬元的交易(包括借貸),須經(jīng)全體合伙人一致同意。
2018年10月,為擴大合伙企業(yè)經(jīng)營規(guī)模,陳某未經(jīng)其他合伙人同意,代表甲企業(yè)向善意的鄭某借款100萬元,雙方簽訂借款合同,約定借款期限為1年。陳某的朋友李某單方以書面形式向鄭某作出保證,鄭某接收且未提出異議。陳某的另一朋友蔡某與鄭某簽訂抵押合同,以其車輛為該借款提供抵押擔保,但未辦理抵押登記。
2019年1月,經(jīng)陳某、王某同意,林某退出合伙企業(yè)。同月,趙某加入合伙企業(yè)。
2019年10月,借款期滿,甲企業(yè)無力清償借款本息,鄭某以甲企業(yè)、陳某、王某、林某、趙某、李某、蔡某為被告,向法院提起訴訟,請求甲企業(yè)清償借款本息,陳某、王某、林某、趙某對該債務(wù)承擔無限連帶責任,請求李某對該債務(wù)承擔保證責任,請求實現(xiàn)在蔡某車輛上設(shè)立的抵押權(quán)。
對于鄭某的訴訟請求,王某抗辯稱:陳某代表甲企業(yè)向鄭某的借款,超出了甲企業(yè)對陳某的交易限制,該借款合同應屬無效。林某抗辯稱:自己已經(jīng)退出甲企業(yè),無須對該借款承擔無限連帶責任。趙某抗辯稱:自己在借款合同簽訂之后才加入甲企業(yè),無須對該借款承擔無限連帶責任。
李某抗辯稱:(1)自己只是單方以書面形式向鄭某作出保證,未曾與鄭某簽訂保證合同,因此保證合同不成立;(2)即使保證合同成立,鄭某也應先實現(xiàn)在蔡某車輛上設(shè)立的抵押權(quán)。蔡某抗辯稱:車輛抵押未辦理登記,抵押權(quán)未設(shè)立。
已知:鄭某與李某、蔡某就實現(xiàn)擔保權(quán)利的順序未作約定。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:
(1)借款合同是否有效?并說明理由。
(2)林某的抗辯是否成立?并說明理由。
(3)趙某的抗辯是否成立?并說明理由。
(4)李某的抗辯(1)是否成立?并說明理由。
(5)李某的抗辯(2)是否成立?并說明理由。
(6)蔡某的抗辯是否成立?并說明理由。

【案例1答案】

(1)借款合同有效。根據(jù)規(guī)定,合伙企業(yè)對合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)以及對外代表合伙企業(yè)權(quán)利的限制,不得對抗善意第三人。
(2)林某的抗辯不成立。根據(jù)規(guī)定,退伙的普通合伙人對基于其退伙前的原因發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù),應當承擔無限連帶責任。
(3)趙某的抗辯不成立。根據(jù)規(guī)定,新入伙的普通合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務(wù),應當承擔無限連帶責任
(4)李某的抗辯(1)不成立。根據(jù)規(guī)定,第三人單方以書面形式向債權(quán)人作出保證,債權(quán)人接收且未提出異議的,保證合同成立。
(5)李某的抗辯(2)不成立。根據(jù)規(guī)定,被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形,債權(quán)人應當按照約定實現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確,第三人提供物的擔保的,債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán),也可以請求保證人承擔保證責任。

(6)蔡某的抗辯不成立。根據(jù)規(guī)定,以動產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

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丁老師

2025-09-02 12:24:45 107人瀏覽

勤奮刻苦的同學,您好:

房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)   

(1)出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是:

①房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的,承租人不得優(yōu)先購買;

②出租人將房屋出賣給近親屬  ,承租人不得優(yōu)先購買;

出租人履行通知義務(wù)后,承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的,視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán);出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的,應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

(2)出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的,承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
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