[小編“娜寫年華”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供：本篇為2016年《中級會計實務》答疑精選：售后租回形成融資租賃的理解，以及和售后回購的區(qū)別。

　　【原題】單項選擇題

　　2014年12月31日，甲公司將其作為固定資產(chǎn)核算的一臺塑鋼機按70萬元的價格銷售給乙公司。該機器的公允價值為70萬元，賬面原價為100萬元，已提折舊40萬元，未計提減值準備。同時又簽訂了一份融資租賃協(xié)議將機器租回，租賃期為5年，該固定資產(chǎn)折舊方法為年限平均法。2015年12月31日，甲公司遞延收益的余額為（　�。┤f元。

　　A.8

　　B.10

　　C.2

　　D.60

　　正確答案：A

　　知識點：銷售商品收入的計量

　　答案解析：

　　出租時確認的遞延收益=70-（100-40）=10（萬元），2015年12月31日，甲公司應確認的遞延收益的余額=10-10÷5=8（萬元）。

　　【學員提問】

　　老師您好：請問售后租回形成融資租賃，怎么理解？資產(chǎn)是歸屬于哪一方的與售后回購有什么區(qū)別，對企業(yè)有什么好處？

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學員，您好：

　　我們可以看到這里有融資的字樣，那么就是說企業(yè)資金不夠的時候可以借錢來緩解財務上的壓力。而就具體方式而言，就是說企業(yè)簽訂一個協(xié)議把設備銷售給另一個企業(yè)（收到錢），然后再把設備租回來，每期支付租金。

　　從實質(zhì)上看設備就在企業(yè)，并沒有發(fā)生物理位移。但是錢卻發(fā)生位移了，就是說企業(yè)會先收到一筆很多的錢（相當于這個設備價值的），然后每期再償還這筆錢，有點像銀行貸款分期付款的性質(zhì)，實質(zhì)上是融資。

　　而售后回購是說在未來期間也支付一筆大于原來金額的款項，和售后回租的區(qū)別在于現(xiàn)金流支出不同，售后回租是分期支付，而售后回購是一次支付，要看企業(yè)的財務狀況在判定具體的適用于本身的形式。

　　在會計處理上理解：售后回租因為沒有發(fā)生所有權風險和報酬的變化（設備都沒有離開企業(yè)），所有不能視同銷售，確認損益，要將而應將其作為未實現(xiàn)售后租回損益遞延并按資產(chǎn)的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調(diào)整。東奧中級會計職稱編輯“娜寫年華”發(fā)布。

　　出售時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產(chǎn)清理

　　　　　　遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益

　　每期攤銷時：

　　借：遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益

　　　　貸：管理費用

　　希望可以幫助到您，如有其它問題歡迎繼續(xù)交流~~

　　祝您學習愉快！

　　更多中級會計職稱疑難問題，東奧問答頻道幫您解答！

　　相關熱薦：

　　有名師，有保障！有創(chuàng)新，有優(yōu)惠！2016中級網(wǎng)課招生

　　名師力薦：2016中級會計職稱考試教材及輔導書搶先預訂