房產(chǎn)稅的稅率_25年注會稅法學習要點
3科
日均>3h
在注會稅法科目中，該知識點主要講解了房產(chǎn)稅的兩種稅率形式及其適用范圍，具體包括按房產(chǎn)余值從價計征時的1.2%稅率，以及按房產(chǎn)租金收入從租計征時的12%稅率，幫助考生明確不同計稅依據(jù)下的稅率選擇與計算方法。
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【所屬章節(jié)】
第十章：房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
第一節(jié)：房產(chǎn)稅法
【知 識 點】
房產(chǎn)稅的稅率
房產(chǎn)稅采用比例稅率，有兩檔規(guī)定稅率，另有一檔優(yōu)惠稅率。以下為歸納的稅率適用情況表：
稅率 | 稅率適用情況 |
1.2%的規(guī)定稅率 | 自有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營 |
12%的規(guī)定稅率 | 出租非居住的房產(chǎn) |
4%的優(yōu)惠稅率 | （1）個人出租住房（不分出租后用途） （2）對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房 |
點撥1
個人出租住房，應繳納的稅種及對應稅率（征收率）如下（未考慮城建稅及教育費附加、地方教育附加，免征印花稅和城鎮(zhèn)土地使用稅）：
稅種 | 稅率（征收率） |
增值稅 | 5%減按1.5% |
房產(chǎn)稅 | 4% |
個人所得稅 | 10% |
點撥2
自2023年1月1日至2027年12月31日，其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。
自2023年1月1日至2027年12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶減半征收資源稅（不含水資源稅）、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
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以上就是注會考試《稅法》科目知識點“房產(chǎn)稅的稅率”相關內(nèi)容，以下為稅法科目的章節(jié)習題，學練結合，快來打卡吧！
注：以上內(nèi)容選自劉穎老師注會《稅法》科目基礎班授課講義
（本文是東奧會計在線原創(chuàng)文章，轉載請注明來自東奧會計在線）
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