留置權(quán)和質(zhì)權(quán)的區(qū)別是：

標的物不同

質(zhì)權(quán)是動產(chǎn)和權(quán)利;留置權(quán)一般包括主物、從物、孳息以及代位物等。

成立要件不同

質(zhì)權(quán)是設(shè)定必須移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有;留置權(quán)是留置債務(wù)人之動產(chǎn)。

質(zhì)權(quán)的設(shè)定：

1.設(shè)立質(zhì)權(quán)，當事人應(yīng)當采取書面形式訂立質(zhì)押合同。

土地出讓金優(yōu)先于抵押權(quán)是拍賣“劃撥”的國有土地使用權(quán)所得的價款，應(yīng)當首先依法繳納相當于應(yīng)繳納的“土地使用權(quán)出讓金”的款額，抵押權(quán)人可主張剩余價款的優(yōu)先受償權(quán)。

抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。其中，債務(wù)人或者第三人為抵押人，債務(wù)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

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抵押合同和抵押權(quán)的區(qū)別是設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采取書面形式訂立抵押合同;抵押合同不以登記為生效要件。

抵押權(quán)，是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人(抵押人)不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)(抵押物)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人(抵押權(quán)人)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

1. 從屬性

(1)成立上的從屬性：擔(dān)保物權(quán)自身不能獨立存在，若無旨在擔(dān)保的債權(quán)，擔(dān)保物權(quán)不能成立;

(2)轉(zhuǎn)讓上的從屬性：擔(dān)保物權(quán)不能脫離所擔(dān)保的債權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓，所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，擔(dān)保物權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓;

(3)消滅上的從屬性：擔(dān)保物權(quán)隨債的消滅而消滅。

2..附條件性

抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，可就該財產(chǎn)折價或者就拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

1、享有抵押權(quán)的人為抵押權(quán)人(亦即債權(quán)人)

2、提供抵押財產(chǎn)的人為抵押人

3、供作擔(dān)保的財產(chǎn)稱為抵押財產(chǎn)

抵押合同

1、設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。

2、其內(nèi)容包括：

(1)被擔(dān)保債權(quán)的種類、數(shù)額。

留置權(quán)是指債權(quán)人因合法手段占有債務(wù)人的財物，在由此產(chǎn)生的債權(quán)未得到清償以前留置該項財物并在超過一定期限仍未得到清償時依法變賣留置財物，從價款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

留置權(quán)的適用范圍不僅僅局限于合同關(guān)系，其他法律關(guān)系（如不當?shù)美o因管理）也可以產(chǎn)生留置權(quán)。

留置權(quán)的效力

留置權(quán)屬于法定的擔(dān)保物權(quán)，只要具備法定要件，債權(quán)人就可以依法行使留置權(quán)。但是，當事人可以通過合同約定事先排除留置權(quán)的適用。

同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

留置權(quán)的成立要件

(1)債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)

質(zhì)權(quán)，是指債權(quán)人占有債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而移交的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時就該財產(chǎn)的變賣價金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。

當事人以動產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

(1)證券權(quán)利

以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立;沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。

(2)基金份額與股權(quán)

以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立;以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。

抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當事人應(yīng)當在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。