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土地出讓金優(yōu)先于抵押權(quán)是什么意思

來源：東奧會計在線 責編：盧露 2022-03-09 14:35:13

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2024-09-12 02:39:48

土地出讓金優(yōu)先于抵押權(quán)是什么意思

土地出讓金優(yōu)先于抵押權(quán)是拍賣“劃撥”的國有土地使用權(quán)所得的價款，應當首先依法繳納相當于應繳納的“土地使用權(quán)出讓金”的款額，抵押權(quán)人可主張剩余價款的優(yōu)先受償權(quán)。

抵押是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。其中，債務人或者第三人為抵押人，債務人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

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