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延長或縮短合同規(guī)定的租賃期屬于租賃變更么

來源:東奧會計在線 責編:李雪婷 2025-06-17 13:19:23

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2025-09-11 14:13:51

延長或縮短合同規(guī)定的租賃期屬于租賃變更么

屬于。

延長或縮短合同規(guī)定的租賃期屬于租賃變更。

租賃變更生效日

租賃變更生效日,是指雙方就租賃變更達成一致的日期。

變更擴大了租賃范圍,相應調增使用權資產;變更縮小了租賃范圍,減少使用權資產以反映因租賃范圍減少而應終止的租賃部分,并確認與租賃終止相關的利得或損失。

租賃變更導致租賃期縮短至1年以內的,承租人應當調減使用權資產的賬面價值,部分終止租賃的相關利得或損失記入“資產處置損益”科目。企業(yè)不得改按短期租賃進行簡化處理或追溯調整。

租賃變更

租賃變更,是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對價、租賃期限的變更,包括增加或終止一項或多項租賃資產的使用權,延長或縮短合同規(guī)定的租賃期等。

“租賃”指在約定的期間內,出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。以下從不同維度為你介紹:

常見租賃類型

1. 動產租賃:如汽車、設備租賃。企業(yè)因項目短期需特定設備,可租賃避免高額購買成本;個人出行可選擇租車。

2. 不動產租賃:主要是房屋租賃,涵蓋住宅、商鋪、寫字樓等。租客獲得居住或經營空間,房東收取租金獲收益。

3. 其他租賃:土地租賃,農業(yè)、工業(yè)等領域會租賃土地用于生產經營;知識產權租賃,如軟件、專利的許可使用。

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