抵押權(quán)設(shè)立_25年涉稅服務(wù)相關(guān)法律基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)
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抵押權(quán)設(shè)立（掌握）
1.抵押合同
抵押合同 | 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同 【提示】抵押合同的書面形式，既可以是單獨(dú)訂立的抵押合同，也可以是債權(quán)合同中附設(shè)的抵押條款 |
絕押條款 | 抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償（只發(fā)生擔(dān)保物權(quán)效力，而不發(fā)生抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移效力） |
2.抵押權(quán)
不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立 | 不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)=有效抵押合同+登記 |
以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記；抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立（登記要件主義） | |
動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立 | 動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)=有效抵押合同，+登記＞善意第三人 |
以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人（登記對(duì)抗主義） |
所屬章節(jié)：第八章 物權(quán)法
注：以上內(nèi)容選自陳小球老師2025年《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》輕一·基礎(chǔ)細(xì)講班授課講義
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