融資租賃直租和回租的區(qū)別
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融資租賃直租和回租的核心區(qū)別在于所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式、交易結(jié)構(gòu)和資金用途：直租是出租人直接購買設(shè)備出租給承租人，所有權(quán)初期歸出租人;回租是承租人將自有設(shè)備出售給出租人后再租回，所有權(quán)先轉(zhuǎn)移后收回。
直租與回租的核心差異：
1.所有權(quán)歸屬?
直租?：出租人根據(jù)承租人需求購買設(shè)備，所有權(quán)始終歸出租人，租賃期滿后可轉(zhuǎn)移給承租人。??
回租?：承租人將自有設(shè)備出售給出租人(所有權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)移)，再租回使用，租賃期滿后重新取得所有權(quán)。??
2.交易結(jié)構(gòu)
?直租?：涉及出租人、承租人、設(shè)備供應(yīng)商三方，需簽訂購買和租賃兩份合同。??
?回租?：僅涉及出租人和承租人兩方，包含出售和回租兩份合同。??
3.資金用途
直租?：解決承租人新設(shè)備采購的資金需求，側(cè)重于資產(chǎn)使用權(quán)獲取。??
回租?：盤活承租人存量資產(chǎn)，獲得流動(dòng)資金，不涉及新設(shè)備采購。??
4.稅務(wù)與開票處理
直租?：出租方按租金扣除利息等費(fèi)用后的余額開票，承租方以租金費(fèi)用計(jì)稅。??
?回租?：出租方需就承租人出售資產(chǎn)行為開票，承租方以租金費(fèi)用計(jì)稅。??
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