銷售底商屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)嗎

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉子玥2025-09-19 11:39:15

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屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)?，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，銷售底商(建筑物底層商鋪)作為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為，應(yīng)按照“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目計(jì)繳增值稅。??

一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為9%。

一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額;選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。

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