問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房取得的收入按何標(biāo)準(zhǔn)預(yù)征土地增值稅?

　　答：《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會北京市財(cái)政局北京市地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實(shí)國家有關(guān)部門房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策有關(guān)問題的通知》(京建發(fā)[2010]677號 )第一條規(guī)定：“關(guān)于土地增值稅預(yù)征率問題

　　自2010年10月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房取得的收入，按如下標(biāo)準(zhǔn)預(yù)征土地增值稅：

　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等保障性住房取得的收入，暫不預(yù)征土地增值稅。

　　(二)容積率小于1.0的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，按照銷售收入的3%預(yù)征土地增值稅。

　　(三)其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，按照銷售收入的2%預(yù)征土地增值稅�！�