2018注會《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：物權(quán)重合
3科
日均>3h
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【所屬章節(jié)】
《經(jīng)濟(jì)法》第三章 物權(quán)法律制度——抵押權(quán)
【知識點(diǎn)】物權(quán)重合
1.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押時(shí)的清償順序
(1)不動(dòng)產(chǎn)
按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。
(2)動(dòng)產(chǎn)
?、俚盅簷?quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;
?、诘盅簷?quán)已登記的先于未登記的受償;
?、鄣盅簷?quán)均未登記的，按照債權(quán)比例清償。
【解釋】抵押權(quán)均未登記的，無論是設(shè)立在先的抵押權(quán)，還是先到期的債權(quán)，均不得主張優(yōu)先權(quán)，必須按照“債權(quán)比例”清償。
2.抵押權(quán)順位的變更
抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)順位的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人“書面同意”，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
【相關(guān)鏈接】預(yù)習(xí)例題：物權(quán)重合
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