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2018注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)考點(diǎn):不動(dòng)產(chǎn)登記制度

來(lái)源:東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編:魚羊2017-10-23 15:00:02
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  【所屬章節(jié)】

  《經(jīng)濟(jì)法》第三章 物權(quán)法律制度

  【知識(shí)點(diǎn)】不動(dòng)產(chǎn)登記制度

  1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  2.更正登記

  權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的,可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人“書面同意”更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

  【解釋】當(dāng)事人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)權(quán)利人,請(qǐng)求確認(rèn)其享有物權(quán)的,人民法院應(yīng)予支持。

  3.異議登記

  如果不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人“不同意”更正,利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。

  (1)登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的,申請(qǐng)人在異議登記之日起“15日”內(nèi)不起訴,異議登記失效。

  (2)異議登記不當(dāng),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。

  【解釋】異議登記使得登記簿上所記載的權(quán)利失去正確性推定的效力,異議登記后,第三人不得主張基于登記而產(chǎn)生的公信力(不適用于善意取得)。

  4.預(yù)告登記

  【相關(guān)鏈接】預(yù)習(xí)例題:不動(dòng)產(chǎn)登記制度

  東奧會(huì)適時(shí)更新注冊(cè)會(huì)計(jì)師成績(jī)查詢?nèi)肟?/strong>,敬請(qǐng)關(guān)注。

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