2018注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：魚(yú)羊2017-10-23 16:23:48

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　　2017注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試結(jié)束了，但如果想要拿到注會(huì)證書(shū)，我們還有很長(zhǎng)的路要走，小編整理注會(huì)經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)，幫助大家打好基礎(chǔ)，順利過(guò)關(guān)！

　　【所屬章節(jié)】

　　《經(jīng)濟(jì)法》第三章物權(quán)法律制度

　　【知識(shí)點(diǎn)】非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

　　1.基于事實(shí)行為

　　因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

　　【解釋】非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)雖不以登記為要件，但獲得權(quán)利的主體再處分該物權(quán)時(shí)，仍應(yīng)當(dāng)依法辦理登記。未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

　　2.基于法律規(guī)定

　　因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。

　　3.基于公法行為

　　因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定生效時(shí)發(fā)生效力。

　　【解釋】“導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)”，是指人民法院、仲裁委員會(huì)在分割共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變?cè)形餀?quán)關(guān)系的判決書(shū)、裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書(shū)、以物抵債裁定書(shū)。

　　這些“法律文書(shū)”具有直接改變?cè)形餀?quán)關(guān)系、不必由當(dāng)事人履行的形成效力。因此，如果判決內(nèi)容是一方當(dāng)事人向另一方履行，那么，讓物權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，是當(dāng)事人的履行行為而非判決本身。

　　在步入康莊大道之前，總要走過(guò)一段崎嶇艱辛的道路；在變得熠熠生輝之前，總須經(jīng)歷一段黯淡無(wú)光的日子。那些吃過(guò)的苦，那些流過(guò)的淚，終會(huì)成為我們成長(zhǎng)過(guò)程中的寶貴財(cái)富。只要堅(jiān)信前途的光明，一時(shí)的煩惱又算得了什么！祝大家在注冊(cè)會(huì)計(jì)師成績(jī)查詢時(shí)都能順利通關(guān)。

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