初始計量——2025年《中級會計實務》強化階段知識點

來源：東奧會計在線責編：譚暢2025-08-04 10:52:50

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初始計量——2025年《中級會計實務》強化階段知識點

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【第十九章租賃】

初始計量

【知識點】

一、租賃負債的初始計量

1.基本原則

租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進行初始計量。

2.租賃付款額的確定

（1）存在租賃激勵的，承租人在確定租賃付款額時，應扣除租賃激勵相關金額。

（2）可變租賃付款額

種類	處理原則
僅取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額	納入租賃負債的初始計量
其他的可變租賃付款額	在實際發(fā)生時計入當期損益（按其他準則規(guī)定應當計入相關資產(chǎn)成本的除外）

（3）如果承租人提供了對余值的擔保，則租賃付款額應包含該擔保下預計應支付的款項，它反映了承租人預計將支付的金額，而不是承租人擔保余值下的最大敞口。

3.折現(xiàn)率（依次確定）

（1）在計算租賃付款額的現(xiàn)值時，承租人應當采用租賃內含利率作為折現(xiàn)率；

（2）無法確定租賃內含利率的，應當采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。

二、使用權資產(chǎn)的初始計量

1.含義及初始計量

含義	使用權資產(chǎn)：是指承租人可在租賃期內使用租賃資產(chǎn)的權利。
初始計量	在租賃期開始日，承租人應當按照成本對使用權資產(chǎn)進行初始計量。該成本包括下列四項：（4部分）（1）租賃負債的初始計量金額。（5個部分——未支付部分）（2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額；存在租賃激勵的，應扣除已享受的租賃激勵相關金額?！阎Ц恫糠?/p> （3）承租人發(fā)生的初始直接費用。（4）承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復原租賃資產(chǎn)所在場地或將租賃資產(chǎn)恢復至租賃條款約定狀態(tài)預計將發(fā)生的成本。（貸：預計負債——支付成本的現(xiàn)值）
說明	承租人發(fā)生的租賃資產(chǎn)改良支出不屬于使用權資產(chǎn)，應當記入“長期待攤費用”科目。

2.賬務處理

初始計量

借：使用權資產(chǎn)（4部分）

　　租賃負債——未確認融資費用（差額）

　貸：租賃負債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額）

　　　預付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵）

　　　銀行存款（初始直接費用）

　　　預計負債（拆除、復原、恢復成本的現(xiàn)值）

【習題演練】

1.下列各項中，承租人應納入租賃負債初始計量的有（　　）。

A.尚未支付的固定租賃付款額

B.根據(jù)承租人提供的擔保余值預計應支付的款項

C.承租人合理確定將行使購買選擇權的行權價格

D.取決于租賃資產(chǎn)績效的可變租賃付款額

【答案】ABC

【解析】租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進行初始計量。租賃付款額包括以下內容：①固定付款額及實質固定付款額，存在租賃激勵的，扣除租賃激勵相關金額（選項A）；②取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額；③購買選擇權的行權價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權（選項C）；④行使終止租賃選擇權需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權；⑤根據(jù)承租人提供的擔保余值預計應支付的款項（選項B）。

2.承租人在確定使用權資產(chǎn)的初始入賬成本時，應考慮租賃期滿時將租賃資產(chǎn)恢復至租賃約定狀態(tài)預計將發(fā)生的成本。（　?。?/p>

【答案】√

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