承租人會計(jì)處理相關(guān)概念——2025年《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)階段考點(diǎn)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：譚暢2025-01-17 14:02:25

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人生的豁達(dá)是從經(jīng)歷磨礪中得來的，這無疑是命運(yùn)給予我們的一種寶貴饋贈。2025年中級會計(jì)備考正在進(jìn)行中，東奧特整理了2025年《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)階段學(xué)習(xí)考點(diǎn)，要能夠承受住辛酸與挫折，認(rèn)清自己的方向和目標(biāo)。只有這樣，我們才能更好地面對未知的未來和全新的挑戰(zhàn)。

承租人會計(jì)處理相關(guān)概念——2025年《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)階段考點(diǎn)

【第十九章租賃】

承租人會計(jì)處理相關(guān)概念

1.租賃激勵：是指出租人為達(dá)成租賃向承租人提供的優(yōu)惠，包括出租人向承租人支付的與租賃有關(guān)的款項(xiàng)、出租人為承租人償付或承擔(dān)的成本等。

2.可變租賃付款額：是指承租人為取得在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利，而向出租人支付的因租賃期開始日后的事實(shí)或情況發(fā)生變化（★★★而非時間推移）而變動的款項(xiàng)?！救纾号c消費(fèi)價格指數(shù)變化、基本利率等掛鉤】

3.擔(dān)保余值：是指與出租人無關(guān)的一方向出租人提供擔(dān)保，保證在租賃結(jié)束時租賃資產(chǎn)的價值至少為某指定的金額。

4.未擔(dān)保余值：是指租賃資產(chǎn)余值中，出租人無法保證能夠?qū)崿F(xiàn)或僅由與出租人有關(guān)的一方（如：出租人的母公司）予以擔(dān)保的部分。

5.租賃付款額：是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利相關(guān)的款項(xiàng)。其中：租賃付款額包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：（表現(xiàn)形式：每年的現(xiàn)金流出量）

（1）固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額

（2）取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額?！九c消費(fèi)者價格指數(shù)掛鉤的款項(xiàng)、與基準(zhǔn)利率掛鉤的款項(xiàng)和為反映市場租金費(fèi)率變化而變動的款項(xiàng)等】

（3）購買選擇權(quán)的行權(quán)價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權(quán)。

（4）行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán)。

（5）根據(jù)承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng)。（★★★注意不是最大風(fēng)險敞口）

提示

在計(jì)算租賃付款額時，承租人或與其有關(guān)的第三方提供的擔(dān)保余值預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng)和承租人行使購買選擇權(quán)而支付的款項(xiàng)，二者不會同時存在?！荆?）和（5）不會同時存在】

6.初始直接費(fèi)用：是指為達(dá)成租賃所發(fā)生的增量成本。（不取得該租賃，則不會發(fā)生）如傭金、印花稅等。

提示