采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)_2024年中級會計(jì)實(shí)務(wù)知識點(diǎn)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：zhangfan2024-06-07 13:10:20

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采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)_2024年中級會計(jì)實(shí)務(wù)需要掌握知識點(diǎn)

【知識點(diǎn)】采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

【所屬章節(jié)】第五章 投資性房地產(chǎn)

中級會計(jì)知識點(diǎn)打卡

采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

(一)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件

采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件：

(1)投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場;

(2)企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。

(二)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的會計(jì)處理

1.科目設(shè)置：

(1)投資性房地產(chǎn)—成本

—公允價(jià)值變動

(2)公允價(jià)值變動損益

2.會計(jì)處理

事項(xiàng)	會計(jì)分錄
（1）公允價(jià)值上升	借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動　貸：公允價(jià)值變動損益
（2）公允價(jià)值下降	借：公允價(jià)值變動損益　貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動
（3）取得租金收入	借：銀行存款等　貸：其他業(yè)務(wù)收入