(4) 或有資金的處理

　　或有租金：指金額不固定、以時(shí)間長(zhǎng)短以外的其他因素(如銷(xiāo)售量、使用量、物價(jià)指數(shù)等)為依據(jù)計(jì)算的租金。

　　或有租金在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

　　(5) 租賃期屆滿時(shí)的處理

　　租賃期屆滿時(shí)，承租人對(duì)租賃資產(chǎn)通常有三種處理方式：返還、優(yōu)惠續(xù)租和留購(gòu)。

　�、� 返還租賃資產(chǎn)

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款

　　　　累計(jì)折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)

　　② 優(yōu)惠續(xù)租

　　視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。

　　如果租賃期滿未續(xù)租，產(chǎn)生違約金時(shí)：

　　借：營(yíng)業(yè)外支出

　　　　貸：銀行存款

　�、� 留購(gòu)

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款【支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款】

　　　　貸：銀行存款

　　同時(shí)，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)賬轉(zhuǎn)入有關(guān)明細(xì)科目。

　　二、以分期付款方式購(gòu)入固定資產(chǎn)

　　1、購(gòu)入固定資產(chǎn)時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)、在建工程【按購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的現(xiàn)值】

　　　　未確認(rèn)融資費(fèi)用【差額】

　　　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款【應(yīng)支付的金額】

　　固定資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的現(xiàn)值：按各期支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款選擇恰當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)后的金額加以確定。

　　2、各期末：【本期攤銷(xiāo)金額=長(zhǎng)期應(yīng)付款期初余額-未確認(rèn)融資費(fèi)用期初余額×折現(xiàn)率】

　　借：固定資產(chǎn)【符合借款費(fèi)用資本化條件的】

　　　　財(cái)務(wù)費(fèi)用【不符合借款費(fèi)用資本化條件的】

　　　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

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