【導(dǎo)讀】2013年中級會計職稱新考季已經(jīng)到來，大家也要開始學(xué)習(xí)了，這里準(zhǔn)備了各章節(jié)的備考知識點，幫助大家一起備考。

　　所屬章節(jié)：本知識點屬于《中級會計實務(wù)》第四章投資性房地產(chǎn)的第二節(jié)投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量的內(nèi)容

　　本知識點內(nèi)容導(dǎo)航：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)成本

　　正文：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出

　　(一) 資本化的后續(xù)支出

　　與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)成本。例如，企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，往往需要對投資性房地產(chǎn)進行改建、擴建而使其更加堅固耐用，或者通過裝修而改善其室內(nèi)裝潢，改擴建或裝修支出滿足確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)將其資本化。

　　采用成本模式計量的，投資性房地產(chǎn)進入改擴建或裝修階段后，應(yīng)當(dāng)將其賬面價值轉(zhuǎn)入改擴建工程。借記“投資性房地產(chǎn)——在建”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊”等科目，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目。發(fā)生資本化的改良或裝修支出，通過“投資性房地產(chǎn)——在建”科目歸集，借記“投資性房地產(chǎn)——在建”科目，貸記“銀行存款”、“應(yīng)付賬款”等科目。改擴建或裝修完成后，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)——在建”科目。

　　采用公允價值模式計量的，投資性房地產(chǎn)進入改擴建或裝修階段，借記“投資性房地產(chǎn)——在建”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”、“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”等科目;在改擴建或裝修完成后，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)——在建”科目。

　　企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。

　　(二) 費用化的后續(xù)支出

　　與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，如企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進行日常維護所發(fā)生的支出，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益，借記“其他業(yè)務(wù)成本”等科目，貸記“銀行存款”等科目。

　　關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出知識點相關(guān)學(xué)習(xí)推薦：

　　習(xí)題：2012《中級會計實務(wù)》備考：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出

　　相關(guān)知識點：投資性房地產(chǎn)的范圍、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量