【東奧小編】2013年中級會計職稱考試即將報名，大家也要馬上開始認真學習迎接考試了，《中級會計實務》練習題幫助大家一起備戰(zhàn)考試。

　　中級會計職稱《中級會計實務》預習練習題：投資性房地產(chǎn)會計處理

　　多項選擇題

　　下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會計處理中，表述正確的有(　　)。

　　A、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值與原賬面價值之間只要有差額，就會影響當期損益

　　B、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值與原賬面價值之間只要有差額，就會影響當期損益

　　C、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不會影響當期損益

　　D、處置投資性房地產(chǎn)時，按累計的公允價值變動金額，將“公允價值變動損益”轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務成本”的處理不影響當期損益凈額

　　【正確答案】ACD

　　【答案解析】選項A，用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值與原賬面價值的差額，應計入公允價值變動損益，影響當期損益;選項B，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值大于原賬面價值的差額，應計入資本公積，不影響當期損益。

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