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抵押（3）

分享： 2015-3-25 14:21:18東奧會計在線字體：大小

　　[小編“娜寫年華”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供：本篇為2015年中級會計職稱考試《經(jīng)濟法》第五章“合同法律制度”第五節(jié)重點精講：合同的擔保，本節(jié)內容主要介紹抵押。

　　【“抵押”相關知識點】

　　1.抵押合同

　　2.抵押財產(chǎn)

　　3.抵押物登記

　　4.抵押的效力

　　5.抵押權的實現(xiàn)

　　6.最高額抵押

　　7.動產(chǎn)浮動抵押

　　【重點精講】：抵押

　　（六）最高額抵押

　　1.最高額抵押的概念

　　為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　2.債權的確定

　　有下列情形之一的，抵押權人的債權確定：

　�。�1）約定的債權確定期間屆滿；

　�。�2）沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿2年后請求確定債權；

　�。�3）新的債權不可能發(fā)生；

　　（4）抵押財產(chǎn)被查封、扣押；

　�。�5）債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；

　�。�6）法律規(guī)定債權確定的其他情形。

　　3.最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但當事人另有約定的除外。

　　4.最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額，但變更的內容不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。

　　（七）動產(chǎn)的浮動抵押

　　1.經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就實現(xiàn)抵押權時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　【解釋1】浮動抵押是抵押權生效時“抵押財產(chǎn)”尚未確定，最高額抵押則是抵押權生效時所擔保的“債權額”尚未確定。

　　【解釋2】浮動抵押僅限于特定的主體，即企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者。

　　【解釋3】浮動抵押僅限于動產(chǎn)。

　　2.浮動抵押的抵押權自抵押合同生效時設立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　3.抵押權的實現(xiàn)只能針對“確定的財產(chǎn)”，在下列情形發(fā)生時，應確定抵押財產(chǎn)：

　�。�1）債務履行期限屆滿，債權未實現(xiàn)；

　　（2）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；

　　（3）當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形；

　　（4）嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情形。

　　4.在抵押財產(chǎn)確定之前，浮動抵押權不得對抗正常經(jīng)營活動中“已支付合理價款”并“取得”抵押財產(chǎn)的買受人。

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