契稅的納稅人_25年注會(huì)稅法學(xué)習(xí)要點(diǎn)
3科
日均>3h
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【所屬章節(jié)】
第十章：房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
第二節(jié)：契稅法
【知 識(shí) 點(diǎn)】
契稅的納稅人
在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。
點(diǎn)撥
與其他稅種不同，契稅的納稅人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的承受方，而非轉(zhuǎn)讓方。正是因?yàn)槠醵惣{稅人為承受方，會(huì)帶來契稅征稅范圍規(guī)定與土地增值稅征稅范圍規(guī)定的差異性。
辨析
對(duì)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)屬的行為，轉(zhuǎn)讓方和承受方的納稅情況如下表：
轉(zhuǎn)讓方 | 承受方 |
（1）增值稅（銷售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)） （2）城建稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加 （3）印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)） （4）土地增值稅 （5）企業(yè)所得稅（或個(gè)人所得稅） | （1）印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)） （2）契稅 |
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注：以上內(nèi)容選自劉穎老師注會(huì)《稅法》科目基礎(chǔ)班授課講義
（本文是東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來自東奧會(huì)計(jì)在線）
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