城鎮(zhèn)土地使用稅法應納稅額的計算-2021年注會《稅法》重要知識點
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【內(nèi)容導航】
城鎮(zhèn)土地使用稅法應納稅額的計算
【所屬章節(jié)】
第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法——第一節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅法
【知識點】城鎮(zhèn)土地使用稅法應納稅額的計算
城鎮(zhèn)土地使用稅法應納稅額的計算
基本計算公式：
全年應納稅額=實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額
單獨建造的地下建筑物的稅額計算公式：
全年應納稅額=證書確認應稅土地面積或地下建筑物垂直投影面積（平方米）×適用稅額×50%
城鎮(zhèn)土地使用稅法稅收優(yōu)惠
城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠包括：法定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠和省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠。
（一）法定免繳土地使用稅的優(yōu)惠
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
5.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
6.經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免征城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年；（自開自用）
7.對非營利性醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構和非營利性科研機構自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；（調整）
8.對國家撥付事業(yè)經(jīng)費和企業(yè)辦的各類學校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)、土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。（調整）
（二）省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠（教材P402；輕一P571）
1.個人所有的居住房屋及院落用地；
2.房產(chǎn)管理部門在房租調整改革前經(jīng)租的居民住房用地；
3.免稅單位職工家屬的宿舍用地；
4.集體和個人辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所和幼兒園用地。
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