計(jì)稅方法和應(yīng)納增值稅計(jì)算_2020年注會(huì)《稅法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)
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學(xué)業(yè)的精深造詣來(lái)源于勤奮好學(xué)，只有好學(xué)者，才能在無(wú)邊的知識(shí)海洋里獵取到真智才學(xué)。注冊(cè)會(huì)計(jì)師稅法預(yù)習(xí)階段知識(shí)點(diǎn)已更新，一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧！
【內(nèi)容導(dǎo)航】
計(jì)稅方法和應(yīng)納增值稅計(jì)算
【所屬章節(jié)】
第二章 增值稅法
【知識(shí)點(diǎn)】計(jì)稅方法和應(yīng)納增值稅計(jì)算
計(jì)稅方法和應(yīng)納增值稅計(jì)算
1.一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)
（1）2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)——適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷(xiāo)售額÷（1+10%）×3%
（2）2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)——可選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷(xiāo)售額÷（1+5%）×5%
2.小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)
納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
（1）單位和個(gè)體工商戶(hù)出租不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶(hù)出租住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷(xiāo)售額÷（1+5%）×5%
（2）個(gè)體工商戶(hù)出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷(xiāo)售額÷（1+5%）×1.5%
3.其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)——向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅
（1）出租不動(dòng)產(chǎn)——非住房：
應(yīng)納稅款=含稅銷(xiāo)售額÷（1+5%）×5%
（2）出租住房：
應(yīng)納稅款=含稅銷(xiāo)售額÷（1+5%）×1.5%
注：以上注會(huì)考試知識(shí)點(diǎn)選自王穎老師《注冊(cè)會(huì)計(jì)師稅法》授課講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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