房產(chǎn)稅納稅義務人與征稅范圍_2020年注會《稅法》預習知識點
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【內(nèi)容導航】
房產(chǎn)稅納稅義務人與征稅范圍
【所屬章節(jié)】
第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
【知識點】房產(chǎn)稅納稅義務人與征稅范圍
房產(chǎn)稅納稅義務人與征稅范圍
一、納稅義務人——征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權所有人
| 情形 | 納稅人 |
| 1.產(chǎn)權屬國家所有的 | 由經(jīng)營管理單位納稅 |
| 2.產(chǎn)權屬集體和個人所有的 | 由集體單位和個人納稅 |
| 3.產(chǎn)權出典的 | 由承典人納稅 |
| 4.產(chǎn)權所有人、承典人不在房屋所在地的；產(chǎn)權未確定或者租典糾紛未解決的 | 由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅 |
| 5.納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn) | 由使用人代為繳納房產(chǎn)稅 |
二、征稅范圍
1.以房產(chǎn)為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅;
2.房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村;
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
注：以上注會考試知識點選自王穎老師《注冊會計師稅法》授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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