2015《稅法》計(jì)算題易考點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)所得

　　【東奧小編】現(xiàn)階段進(jìn)入2015年注會(huì)強(qiáng)化提高沖刺備考期，為幫助考生們?cè)谧詈箅A段提高備考效率，我們根據(jù)2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試大綱為考生們總結(jié)了《稅法》科目的選擇題、計(jì)算題和綜合題易考點(diǎn)，下面我們一起來(lái)復(fù)習(xí)2015《稅法》計(jì)算題易考點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)所得。

　　本考點(diǎn)能力等級(jí)：

　　能力等級(jí) 2—— 基本應(yīng)用能力

　　考生應(yīng)當(dāng)在理解基本理論、基本原理和相關(guān)概念的基礎(chǔ)上，在比較簡(jiǎn)單的職業(yè)環(huán)境上，堅(jiān)守職業(yè)價(jià)值觀、遵循職業(yè)道德、堅(jiān)持職業(yè)態(tài)度，運(yùn)用相關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)科知識(shí)解決實(shí)務(wù)問(wèn)題。

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法》科目第十二章國(guó)際稅收第一節(jié)國(guó)際稅收協(xié)定的內(nèi)容。

　　計(jì)算題易考點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)所得

　　分為不動(dòng)產(chǎn)所得和財(cái)產(chǎn)收益兩類(lèi)。

　　(1)不動(dòng)產(chǎn)所得

　　該用語(yǔ)應(yīng)包括：附屬于不動(dòng)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)，農(nóng)業(yè)和林業(yè)所使用的牲畜和設(shè)備，有關(guān)地產(chǎn)的一般法律規(guī)定所適用的權(quán)利，不動(dòng)產(chǎn)的用益權(quán)以及由于開(kāi)采或有權(quán)開(kāi)采礦藏、水源和其他自然資源取得的不固定或固定收入的權(quán)利。船舶和飛機(jī)不應(yīng)視為不動(dòng)產(chǎn)。

　　核心考點(diǎn)：①不動(dòng)產(chǎn)所在國(guó)有征稅權(quán)。②注意辨析不同所得的差異。

　　【解釋】此處所稱(chēng)的“不動(dòng)產(chǎn)所得”，是指在不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移的情況下，使用不動(dòng)產(chǎn)所獲得的收益，包括直接使用、出租或者以任何其他形式使用該不動(dòng)產(chǎn)取得的所得。

　　而對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所得，應(yīng)適用“財(cái)產(chǎn)所得”中財(cái)產(chǎn)收益的規(guī)定。此外，有一些所得的取得盡管與不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)，但不屬于此款“不動(dòng)產(chǎn)所得”的范圍。比如，來(lái)源于房地產(chǎn)抵押的利息收入屬于“投資所得”中的利息范圍。

　　(2)財(cái)產(chǎn)收益

　　“財(cái)產(chǎn)收益”一般是指財(cái)產(chǎn)法律權(quán)屬關(guān)系發(fā)生變更產(chǎn)生的收益，包括出售或交換財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益，也包括部分轉(zhuǎn)讓、征用、出售權(quán)利等產(chǎn)生的收益。

　　核心考點(diǎn)(4個(gè))：①轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得的收益應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在國(guó)征稅。②企業(yè)常設(shè)機(jī)構(gòu)用于營(yíng)業(yè)的財(cái)產(chǎn)中的動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓這類(lèi)財(cái)產(chǎn)所取得的收益可以在常設(shè)機(jī)構(gòu)所在國(guó)征稅。③轉(zhuǎn)讓從事國(guó)際運(yùn)輸?shù)拇�舶或飛機(jī)，或者轉(zhuǎn)讓屬于經(jīng)營(yíng)上述船舶、飛機(jī)的動(dòng)產(chǎn)取得的收益，應(yīng)僅在該締約國(guó)征稅，即僅在經(jīng)營(yíng)上述船舶和飛機(jī)的企業(yè)為其居民的國(guó)家征稅。

　�、軐�(duì)股份轉(zhuǎn)讓征稅問(wèn)題的規(guī)定，根據(jù)規(guī)定，新加坡居民轉(zhuǎn)讓其在中國(guó)居民公司的股份取得的收益，在滿足以下任一條件時(shí)，中國(guó)稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)征稅：

　　被轉(zhuǎn)讓公司股份價(jià)值50%以上直接或間接由位于中國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)組成;

　　新加坡居民在轉(zhuǎn)讓其中國(guó)公司股份行為發(fā)生前十二個(gè)月內(nèi)曾直接或間接參與該中國(guó)公司至少25%資本。