CPA會計考前重點學習筆記——租賃的分拆與合并

來源：東奧會計在線責編：cyw2021-07-13 10:25:12

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如果決意去做一件事，就要心甘情愿才能理所當然，理所當然才會義無反顧。2021年注冊會計師備考正在進行中，為了幫助考生熟記會計科目重要知識點。東奧特整理了CPA會計考前重點學習筆記，快來和小編一起看一看吧！更多CPA會計考前重點學習筆記戳我查看＞＞＞

【重要知識點】

租賃的分拆
分拆情況	（1）合同中同時包含多項單獨租賃的，分別各項進行會計處理（2）合同中同時包含租賃和非租賃部分的，分拆后分別處理
構成單獨租賃的判斷	（1）承租人可從單獨使用該資產(chǎn)或?qū)⑵渑c易于獲得的其他資源一起使用中獲利（2）該資產(chǎn)與合同中的其他資產(chǎn)不存在高度依賴或高度關聯(lián)關系
會計處理	承租人	承租人應當按照各項租賃部分單獨價格及非租賃部分的單獨價格之和的相對比例分攤合同對價
	出租人	出租人應當分拆租賃部分和非租賃部分，根據(jù)收入準則關于交易價格分攤的規(guī)定分攤合同對價
租賃的合并
合并情況	企業(yè)與同一交易方或其關聯(lián)方在同一時間或相近時間訂立的兩份或包含多份租賃的合同，滿足下列條件之一的應合并為一份合同：（1）該兩份或者多份合同基于總體的商業(yè)目的而訂立并構成一攬子交易，若不作為整體考慮則無法理解其總體的商業(yè)目的（2）該兩份或者多份合同中的某份合同的對價金額取決于其他合同的定價或履行情況（3）該兩份或者多份合同讓渡的資產(chǎn)使用權合起來構成一項單獨的租賃
【注】兩份或多份合同合并為一份合同進行會計處理仍然需要區(qū)分該一份合同中租賃部分和非租賃部分